Specialister i andelsboliger
Andelsvurdering ved salg og overdragelse af andelsboliger
Nordisk Teknik & Vurdering ApS hjælper andelshavere, bestyrelser og administratorer med vurderinger af forbedringer, løsøre og fejl/mangler ved salg og overdragelse af andelsboliger.
Vores fundament
Med mange års erfaring fra bygge- og ejendomsbranchen samt et indgående kendskab til vurdering af andelsboliger tilbyder vi en professionel og effektiv vurderingsproces.
Grundighed
En grundig og struktureret proces gennem hele vurderingsforløbet.
Gennemsigtighed
Tydelig kommunikation og åbenhed over for alle involverede parter.
Dokumentation
Korrekt dokumentation i overensstemmelse med gældende regler.
Som specialiseret virksomhed har vi mulighed for en mere direkte og fleksibel tilgang, hvor vurderingsforløbet i højere grad kan tilpasses den enkelte forening og konkrete sag.
Vores ekspertise
Erfaring med vurdering af andelsboliger
Vi arbejder med både mindre og større andelsboligforeninger og har erfaring med vurderinger i forbindelse med salg, overdragelse, generationsskifte og interne handler.
Ekstraordinære opretninger
Forbedringer
Tilpasset løsøre
Løsøre
Fejl og mangler
Alle vurderinger udføres med udgangspunkt i gældende regler og praksis, herunder ABF-Håndbogen, andelsboligloven samt den enkelte forenings vedtægter og retningslinjer.
Inden besøget
Forberedelse inden vurdering
For at gøre vurderingsprocessen så enkel og effektiv som muligt, anbefaler vi at have et overblik over udførte forbedringer og eventuel relevant dokumentation klar inden vurderingsbesøget.
01
Tidligere rapporter & ejendomsoplysninger
Tidligere vurderingsrapporter og relevante oplysninger om boligen.
02
Fakturaer og kvitteringer
Bilag på udførte forbedringer — en stor hjælp i vurderingen.
03
El- og VVS-rapporter
Eventuelle rapporter på autorisationskrævende arbejde.
04
Arbejder, årstal og omkostninger
Hvad der er udført, hvornår, og hvad det har kostet.
Manglende dokumentation betyder ikke nødvendigvis, at forbedringer ikke kan vurderes. Er du i tvivl om, hvilke oplysninger der er relevante i netop din situation, hjælper vi gerne med at afklare det inden vurderingsbesøget.
Spørgsmål & svar
Ofte stillede spørgsmål om vurdering af andelsboliger
Hvad er en vurdering af en andelsbolig?
En vurdering bruges til at fastsætte værdien af forbedringer, løsøre og eventuelle fradrag ved salg eller overdragelse af en andelsbolig.
Skal jeg have fakturaer på forbedringer?
Dokumentation som fakturaer og bilag er en stor hjælp i forbindelse med vurderingen af forbedringer. Manglende dokumentation betyder ikke nødvendigvis, at forbedringer ikke kan vurderes, men vurderingen vil i sådanne tilfælde ske ud fra gældende retningslinjer, skøn og et almindeligt forsigtighedsprincip.
Hvad er forskellen på forbedringer, løsøre og tilpasset løsøre?
Forbedringer er arbejder eller installationer som øger boligens værdi. Løsøre er typisk flytbare genstande som kan medtages ved fraflytning. Tilpasset løsøre er genstande som er specialtilpasset boligen og derfor kan indgå i overdragelsen. Det kan eksempelvis være integrerede hvidevarer, specialbyggede skabe eller inventar udført efter mål.
Kræver el- og VVS-arbejde dokumentation?
Autorisationskrævende el- og VVS-arbejde bør som udgangspunkt kunne dokumenteres i henhold til gældende regler og foreningens retningslinjer.
Hvor lang tid tager en vurdering?
Selve vurderingsbesøget tager typisk omkring 1 time afhængigt af boligens størrelse, kompleksitet og omfanget af forbedringer.
Hvorfor vælge os
Hvorfor vælge Nordisk Teknik & Vurdering
Vi lægger vægt på en grundig og professionel proces med fokus på gennemsigtighed, dokumentation og tydelig kommunikation mellem alle parter.
Professionel og uvildig vurdering
Objektiv vurdering baseret på gældende regler og best practices.
Erfaring med andelsboliger
Bred erfaring med både enkelte vurderinger og større foreningsforløb.
Fokus på korrekt dokumentation
Grundig dokumentation i overensstemmelse med ABF-Håndbogen.
Effektiv og struktureret proces
Smidig proces tilpasset den enkelte forening.
Moderne og digital tilgang
Digital booking og moderne arbejdsmetoder.
Vores erfaring
A/B Kingosparkens opløsning og samlede salg
Nordisk Teknik & Vurdering ApS har blandt andet gennemført vurderingsforløb i forbindelse med A/B Kingosparkens opløsning og efterfølgende salg som samlet ejendom — et af de større og mere omfattende forløb inden for andelsboligområdet i Danmark.
500+
større foreninger
1000+
mindre foreninger
Hele DK
landsdækkende erfaring
Klar til at starte?
Book vurdering online
Ønsker du en professionel vurdering af din andelsbolig? Book en tid online eller kontakt os for yderligere information omkring vurderingsprocessen.
Mød teamet
Om Nordisk Teknik & Vurdering
Nordisk Teknik & Vurdering er en specialiseret virksomhed med fokus på vurderinger af andelsboliger ved salg og overdragelse. Virksomheden drives af Tobias Blangstrup og Jonas Pedersen, som tilsammen kombinerer mange års erfaring fra bygge-, ejendoms- og vurderingsbranchen med en praktisk og løsningsorienteret tilgang til opgaverne.
Tobias Blangstrup
Vurderingsekspert
Tobias har mere end 15 års erfaring fra bygge- og ejendomsbranchen og har de seneste år specialiseret sig i vurderinger af andelsboliger. Tidligere har Tobias haft det faglige og ledelsesmæssige ansvar for vurderingsområdet hos en af branchens større aktører — med vurderinger, kunderådgivning, kvalitetssikring, procesudvikling og intern uddannelse. Med erfaring fra flere tusinde andelsvurderinger har Tobias et indgående kendskab til vurderingspraksis, forbedringer, løsøre, fejl og mangler samt de retningslinjer, der gælder i danske andelsboligforeninger.
Jonas Pedersen
Teknisk medarbejder
Jonas har mere end 10 års erfaring fra byggebranchen og drift af egen virksomhed. Med sin praktiske baggrund bidrager Jonas til den daglige drift, kvalitetssikring og tekniske koordinering af virksomhedens opgaver. Erfaringen fra både håndværksfaget og virksomhedsdrift giver et stærkt fundament for at sikre en effektiv og professionel håndtering af vurderingsforløbene.
Vores tilgang
Faglighed, gennemsigtighed og god kommunikation
Vi tror på, at en god vurdering bygger på faglighed, gennemsigtighed og god kommunikation. Som specialiseret virksomhed har vi mulighed for en mere direkte og fleksibel tilgang, hvor vurderingsforløbet kan tilpasses den enkelte andelshaver, forening eller administrator.
Målet er altid det samme: At levere en professionel, uvildig og veldokumenteret vurdering med en effektiv proces for alle involverede parter.